Gerente General del sector inmobiliario - Arequipa / Planilla directa / Utilidades

En Total Talent, creemos firmemente en proporcionar oportunidades laborales sin COSTOS o PAGOS asociados para los postulantes.\nEs importante destacar que no cobramos tarifas ni requerimos ningún tipo de pago para facilitar el proceso de búsqueda de empleo en nuestra empresa o por interacciones en redes sociales. Nuestro objetivo es ofrecer un entorno inclusivo y equitativo para todos los candidatos interesados en formar parte de nuestras ofertas laborales.\nImportante empresa inmobiliaria con sede en Arequipa se encuentra en búsqueda de:\nGerente General\nRequisitos:\nProfesional titulado en Administración, Economía, Ingeniería Civil, Arquitectura o carreras afines.\nMBA o maestría en Dirección de Empresas, Finanzas o Gestión de Proyectos (deseable).\nExperiencia mínima de 8 años en el sector inmobiliario, construcción o desarrollo de proyectos, con al menos 3 años en posiciones de alta dirección (Gerente General, Gerente de Desarrollo o similar).\nConocimientos técnicos:\nModelación financiera inmobiliaria avanzada (VAN, TIR, flujos de caja, análisis de sensibilidad).\nDominio de métricas de retorno y valor (NOI, Cap Rate, Yield, LTV, Payback).\nGestión integral del ciclo de vida de proyectos inmobiliarios (desde la adquisición del terreno hasta la postventa).\nGestión comercial basada en datos (funnel de ventas, conversión, absorción).\nManejo de contratos inmobiliarios y due diligence legal.\nConocimiento en compliance, prevención de lavado de activos (LA/FT) y gestión de riesgos.\nNivel avanzado en Excel y PowerPoint.\nInglés intermedio (deseable para lectura de informes y gestión de inversionistas).\nDisponibilidad para residir o viajar con frecuencia a Arequipa.\nLicencia de conducir A1 (deseable).\nFunciones:\nEstrategia e Inversión (25%):\nDefinir la estrategia de crecimiento de la compañía, evaluando terrenos y oportunidades de negocio en la región.\nLiderar comités de inversión, estableciendo criterios de viabilidad basados en VAN, TIR y otros indicadores de retorno.\nAsegurar la rentabilidad del portafolio de proyectos mediante el seguimiento de métricas como NOI, Cap Rate y Yield.\nGestión Comercial (20%):\nDiseñar la estrategia de pricing, preventa y venta, supervisando el desempeño del funnel comercial.\nOptimizar los canales de venta (in-house, brokers) y la experiencia del cliente, desde el contacto hasta la postventa.\nMonitorear indicadores de absorción, tasa de conversión y desistimiento para maximizar la velocidad de ventas.\nDesarrollo de Proyectos (20%):\nSupervisar la ejecución disciplinada de cada proyecto, asegurando el cumplimiento de plazos, presupuesto y calidad.\nGestionar la relación con contratistas, autoridades municipales y entes reguladores en Arequipa.\nControlar los hitos críticos: licencias, inicio de obra, entrega de unidades y gestión de garantías.\nFinanzas y Administración (20%):\nLiderar la elaboración del presupuesto anual y el control de gestión, monitoreando flujos de caja, kapex y opex.\nGestionar el financiamiento con bancos, inversionistas y fondos, manteniendo una estructura de capital sólida.\nPresentar reportes periódicos de gestión y resultados al Directorio.\nLegal y Compliance (15%):\nAsegurar la integridad jurídica de los proyectos, supervisando el due diligence de terrenos, contratos y permisos.\nImplementar y mantener un sistema de compliance, prevención de riesgos LA/FT y antisoborno.\nCoordinar los procesos de regularización y saneamiento físico-legal de los inmuebles.\nBeneficios:\nPlanilla directa con todos los beneficios de ley.\nSalario competitivo acorde al mercado (a convenir según experiencia).\nUtilidades y participación en resultados.\nOportunidad de liderar una empresa en crecimiento dentro del dinámico sector inmobiliario de Arequipa.\nEn Total Talent promovemos un entorno laboral inclusivo y diverso. Valoramos el talento sin distinción de género, edad, origen, orientación sexual, identidad de género, religión o condición de discapacidad. Todas las personas son bienvenidas a postular.-Requerimientos- Educación mínima: Universitario
5 años de experiencia
Palabras clave: lider, jefe, gerente, manager, director, chief, lead, jefatura, regente, generalista, generalist, general, piso, vivienda, inmobiliario, inmueble, condominio, edificio, planta, floor